NAŠA PROVÍZIA
Čo je obsahom našej provízie?
Pri sprostredkovateľskej činnosti prináleží realitnej kancelárii odmena v podobe provízie, ktorá je stanovená buď percentom, alebo pevnou čiastkou, z realizačnej ceny nehnuteľnosti. Realizačnou cenou sa rozumie kúpna alebo predajná cena, skutočne vyplatená.
V provízii je zahrnuté:
- Poskytnutie poradenstva v oblasti realít, daní, financií a práva,
- Vypracovanie obrazovej a textovej dokumentácie k predmetu kúpy, predaja či prenájmu na základe osobnej prehliadky,
- Inzercia nehnuteľnosti,
- Aktívne vyhľadávanie záujemcu resp. nehnuteľnosti,
- Vypracovanie kúpnych (zámenných, darovacích) resp. nájomných zmlúv,
- Vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a jeho podanie na príslušný katastrálny úrad,
- Prevod nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov,
- Záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Ostatné poplatky, napr.
- za vypracovanie súdno-znaleckého posudku,
- za overenie podpisov účastníkov konania,
- za bankovú vinkuláciu alebo notársku úschovu,
- za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
hradí klient priamo jednotlivým úradom. Podklady k spomínaným úkonom vypracováva a vybavuje realitná kancelária, pričom táto činnosť je súčasťou dohodnutej provízie.
Ako určime výšku našej provízie?
Sprostredkovateľskú províziu pre služby spojené s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti určujeme v závislosti od rozsahu poskytnutých služieb a výšky ceny nehnuteľnosti v rozmedzi 1,5-3% z realizačnej ceny nehnuteľnosti.
V prípade prenájmu, alebo podnájmu, je odmena v podobe provízie stanovená vo výške jednomesačného nájomného.
V individuálnych prípadoch je možná flexibilná dohoda.
Všetky ceny sú uvedené v Euro. Ich prevod v SKK je zobrazovaný konverzným kurzom 1 € za 30,1260 SKK.